凤凰岛位于三亚市三亚湾“阳光海岸”的核心，是以天然礁盘为基础围海填石而成的人工岛，远看就像一艘超级巨型航空母舰，坚如磐石地停泊在美丽的三亚湾海面上。

       该岛三面依托山景，四面临海，长1250米,宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，由一座394米、宽17米的的跨海观光大桥与市区滨海大道光明路相连，距三亚市繁华商业主路解放路垂直距离小于1000米，南侧临鹿回头风景区，东南侧临三亚河入海口，西侧为东、西瑁岛，北侧濒临优美的17公里长三亚湾海滩。该岛拥有得天独厚的山海天旅游风光，具备海上娱乐、水上运动和全季候度假旅游的条件。
 
       凤凰岛项目被列为海南省十一五重点工程，主要包括七大项目，即一栋超星级酒店（包含酒店及国际会议中心）、国际养生度假中心（即五栋产权式酒店）、商务会所（别墅型产权式酒店）、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。凤凰岛的综合发展目标是成为三亚市、海南省乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，主题定位暂定为“海上奇观，人间天堂”。

       自从2006年11月三亚凤凰岛国际邮轮港试航以来，邮轮港的客流量不断增长。目前凤凰岛投入使用的是一座10万吨级的邮轮码头，而一座25万吨级邮轮码头将在2010年建成。届时凤凰岛将成为亚洲最大邮轮母港这和世界十大邮轮母港之一。   

       有业内人士认为，目前欧美邮轮市场已接近饱和，世界各大邮轮公司都将发展的突破口选择在中国，中国将成为他们开拓亚洲市场的战略要地。三亚与号称“邮轮之都”的美国迈阿密具有相同的地理纬度和气候条件。一旦凤凰岛25万吨级码头投入使用，世界各大邮轮公司更会将力量投放在三亚，进而产生强烈的连锁反应。必将对海南甚至中国的邮轮经济起到强力的拉动作用。

       岛头的国际会议中心将建成中国首座“七星级饭店”。一座高达180米、外形充满想象空间的国际会议中心将统领5栋99米高的国际度假养生中心成为三亚市的新地标，建成后将成为海南最高的酒店，可与世界最著名的阿联酋迪拜帆船酒店相媲美。

       这6座主体建筑全部为椭圆异形体，外形柔和，像是从凤凰岛上长出来的某种热带植物，又貌似三亚天涯海角的南天一柱，也宛如披浪前行的风帆。一个抽象的大海星成为了6座建筑的区分和联接点，完美实现各区的功能交换。该建筑设计注重建筑的节能设计和与环境的对话交流，主体建筑造型揉合了海洋和生态元素，塑造了一组另类而具个性的标志性建筑群。

       国际私人游艇码头位于凤凰岛东北部，将在沿岛海面设置150—300个游艇泊位，同时在陆地上建设永久性的游艇展示中心，建成后将成为整个东南亚最具活力的国际私人游艇俱乐部。

       岛上还拥有私人飞机场、顶级城堡会所、豪华酒店式公寓、水主题公园等极尽奢侈的消费娱乐设施，吸引着各路富豪的眼光。

       大型奥运主题广场—三亚凤凰岛奥运广场，建设面积10余万平方米。由著名艺术家、享有奥运福娃之父美誉的韩美林大师倾心创作的巨型青铜雕塑——“火凤凰”，整体高达48米，其中底座高11米，雕像高37米，雕像总重量达270吨。这座永久性的纪念雕塑将成为一个代表三亚形象的标志。她雄伟地矗立在中国的最南疆，与远在北京的奥运主场馆鸟巢遥相呼应。

       2008年５月４日上午，全球的目光都汇聚到凤凰岛奥运广场，北京2008第29届奥运会火炬接力海南省三亚传递起跑仪式在此启动。奥运圣火传递境内首站在三亚凤凰岛，最后到北京鸟巢，这无形之中契合了中国传统的“凤还巢”之说，更具吉祥意义。

　　   凤凰岛位于“阳光海岸”的核心，而“阳光海岸”是三亚市区旅游开发的核心，其定位是三亚地区旅游服务的基地，目标是将以三亚港区为中心，建立起直接辐射全三亚湾的夏季旅游、体育运动、商务度假、商业配套区域，以及国际性的水上游客运载中转站，使整个阳光海岸区段，成为中国南海一个最具热带海洋风情的旅游景点。

　　   “水中有岛，岛中有水，水中复有岛，岛中复有水”，依势而建，缘水而兴，创造借自然之势，自然借创造之力。

　　   凤凰岛，将激情演绎一个自然与人类智慧完美结合的梦想。

　　   凤凰岛，一个人造的海上天堂，让游人们无限神往……